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Vente appartement 1 695 000 €
208 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Biarritz (64200)
208 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Biarritz (64200)
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- 8 149 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Ray vous propose: À vendre à Biarritz, à proximité du centre de Saint Charles, au sein d'une copropriété intégrée dans un parc privé avec piscines et tennis, élégant appartement de réception de 5 pièces d'une superficie de 208 m² situé au 2 eme étage avec ascenseur d'une magnifique demeure historique de très haut standing construite en 1910,
l'appartement comprend une galerie d'entrée desservant en enfilade un grand et un petit salon exposés sud avec une vue dégagé sur le parc et la piscine , une salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres , un grand dressing , et 2 salles de bains .
Prestations de qualité : parquet , boiseries d'époque, moulures , cheminées, belle hauteur sous plafond.
1 emplacement de parking complète ce bien
Logement classé DPE D.
Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités de Biarritz, des commerces, des restaurants, des écoles et des plages. Une adresse de prestige pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant niché dans un écrin de tranquillité.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare à Biarritz.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1695000 euros. Prix hors honoraires : 1645000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 943698555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1880628 - Réf Superimmo : ANVXZSZ4P
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| Prix de vente : 1 695 000 € | Prix au m² : 8 149 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 208 m² - 5 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Année de construction : 1910 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Alarme - Interphone | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 290 € / an
Maximum :
4 500 € / an
Diagnostics réalisés le 26/10/2025.
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