Vente appartement 359 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Louis (68300)

Ce superbe duplex d'environ 150 m² séduit par ses prestations de qualité et ses volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée s'ouvre sur un magnifique séjour de 60 m², baigné de lumière et idéal pour recevoir. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée.
À l'étage, le duplex propose trois belles chambres offrant confort et tranquillité, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.
Attenant au logement principal, un appartement 2 pièces indépendant d'environ 57 m² offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, logement secondaire ou location. Il comprend deux pièces principales, des WC et la possibilité d'y aménager une douche.
Pour parfaire l'ensemble, une cave d'environ 100 m² offre un vaste espace de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
Proximité : Saint-Louis (68300), Huningue (68330), Village-Neuf (68128), Rosenau (68128), Kembs (68680), Niffer (68680), Hégenheim (68220), Hésingue (68220), Blotzheim (68730), Bartenheim (68870), Sierentz (68510), ainsi que Bâle (frontière suisse).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez-nous au 03 89 72 27 40 ou par e-mail à
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 1485.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-10-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 1 734 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	131 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2014.

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IMMOBILIÈRE DE LA HARDT

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