Vente appartement 1 345 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Chesnay-Rocquencourt (78150)

iad France - David Aigrefeuille vous propose: Rare - Appartement d'exception situé à la limite entre Versailles et Le Chesnay - Emplacement idéal à proximité de la gare de Versailles Rive-Droite, de la place du Marché et des écoles.
Vivez votre rêve dans cet appartement d'exception situé au cOEur d'un immeuble ancien prestigieux à l'étage noble avec ascenseur.
Ce bien rare de 206m² de plain pied, au sein d'un immeuble de caractère datant de la fin de XIXe siècle, offre des prestations uniques et une atmosphère historique inégalée.
L'appartement se compose de sept pièces principales dont une entrée majestueuse et son vestiaire, un séjour double, une salle à manger, 4 chambres (5 chambres possibles), deux salles de bains, deux WC, une salle de douche et une cuisine dinatoire. Chaque espace est pensé pour votre confort et votre bien-être. Les pièces à vivre sont baignées de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Vous tomberez sous le charme des éléments anciens qui composent ce bien d'exception, le parquet massif en point de Hongrie, les moulures murales, les corniches, les cheminées anciennes, trumeaux, rosaces et une hauteur sous plafond idéale de 3,50 mètres.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de toutes les commodités et des lieux d'intérêt tels que les écoles de Saint-Jean Hulst, la Place du marché Notre-Dame, l'église Sainte-Jeanne d'Arc et la Gare de Versailles Rive-Droite.
Vous serez émerveillé par les vues magnifiques, les finitions élégantes et l'atmosphère unique de cet appartement d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu chargé d'histoire et de prestige. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception.
Une cave vient compléter ce bien unique !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396.08€ par mois (soit 4753 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aigrefeuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 977943620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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DAVID AIGREFEUILLE - IAD

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