Vente appartement 1 799 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Paris 9ème (75009)

PARIS 9e - Richelieu Drouot - rue de la Grange Batelière
Appartement 7 pièces - 204m2 au sol - 187m2 Loi Carrez
DUPLEX - Charme de l'ancien - Appartement familial, 5 chambres - Professions libérales possibles
Au sein d'une belle copropriété de 1847 bien tenue avec gardien, appartement familial, traversant, aux 3e et 4e et dernier étage par escalier.
Au niveau principal, le troisième étage, l'entrée dessert une pièce de réception qui ouvre sur une grande pièce de vie, un double séjour salle à manger (55m2) avec tout le charme de l'ancien. Au même niveau, l'appartement dispose de trois chambres (21m2, 15m2 et 16m2), d'une salle de bains, d'une grande cuisine indépendante entièrement équipée et de WC séparés.
Au quatrième et dernier étage de l'immeuble : une chambre et un bureau (ou chambre d'ami), un salon, une salle d'eau et des toilettes séparés.
L'appartement dispose de 14 fenêtres, toutes en double vitrage, de nombreux rangements, et d'une cave en complément.
Quartier privilégié, proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, loisirs).
Bien soumis au statut de la copropriété 3/65 lots
Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 4471 euros/an
Pour toute demande, contactez Géry JULIEN au 06.61.34.40.77
RSAC : 902224617

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	145 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2021.

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