Vente appartement 1 170 000 €

201 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lyon 2ème (69002)

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5 821 €/m²
Exclusivité

RE/MAX Immocalade

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Description

Appartement 6 chambre(s) à vendre - 1 170 000 €
À Vendre : Prestigieux Appartement de 201m² - Place Carnot, Lyon
Spécial Professions Libérales autorisées par le Rgt de Copro.
Découvrez ce superbe Lieu
situé au cœur de la Presqu'île de Lyon, sur la belle Place Carnot, avec une vue plein Sud imprenable et un accès direct à toutes les commodités (gare TGV, TCL, métro, tram, bus).
Idéalement situé dans un quartier vivant, cet appartement vous offre un cadre
de travail exceptionnel. Caractéristiques principales :
• Surface : 201 m²
• Étage : 4ème avec ascenseur de plain pied
• 7 Pièces + salle de projection :
• Un bureau d'angle exceptionnel, éclairé par 4 fenêtres orientées sud,
offrant une vue splendide sur la Place Carnot
• Une grande salle de réunion
• 4 pièces spacieuses et un petit bureau.
• Sanitaires
• Grande cave refaite et saine pour archives + grand grenier
• Salle de projection au 6ème étage
• Accessible par Ascenseur privé cette salle de 17 m² au sol + le double en m² hors Carrez est aussi un espace de vie supplémentaire avec douche, toilettes et couchage en mezzanine,
idéal pour une utilisation polyvalente ( sanitaires et couchage )
• Quartier vivant :
Profitez d'un quartier dynamique et animé, avec de nombreux commerces,
restaurants et services à proximité.
•
• Commodités : Accès direct aux transports en commun et à toutes les commodités locales : commerces, théâtres, cinémas, supermarchés, taxis, etc...
• Vue exceptionnelle : Vue dégagée sur la Place Carnot, offrant un cadre de vie unique
• Prestations : Finitions de qualité , parquets Point de Hongrie, espaces généreux et lumineux . Belle hauteur sous plafond. Cependant un rafraîchissement est à prévoir pour mettre cet appartement à votre goût.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien d'exception à Lyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cet appartement unique.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 19/03/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749171071-4 - Réf Superimmo : ANVXY4BQE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 170 000 €	Prix au m² : 5 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 8 pièces - 6 chambres	Avec ascenseur
Année de construction : 1850	3 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Historique des prix

28 août 2025

Baisse de 2,5%

1 170 000 €

19 mars 2025

1 200 000 €

Localisation

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