Vente appartement 94 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

Cancon (47290)

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 appartements dont 1 loué.

Situé sur la commune de Cancon, dans un quartier calme, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements :

Premier appartement (actuellement loué 450 €/mois) : En parfait état, ce logement de type 4 s’étend sur deux niveaux. Il comprend :
Trois chambres
Une salle de bain
Une salle d’eau avec WC
Une salle à manger
Un séjour lumineux
Un petit extérieur privatif
Deuxième appartement (à terminer) : Offrant un potentiel de 90 m2 habitables, sur deux niveaux .


Opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec complément de revenus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 94 000 €

Prix au m² : 470 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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NICOLAS SERRE - OPEN IMMOBILIER

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