Superimmo
13

Vente appartement 997 500 €
200 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

Ajouter aux FAVORIS
  • 4 988 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
Herranz Immobilier

Herranz Immobilier

22 avis
06 62 12 32 31 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Dans le très prisé quartier des Chartrons, au sein d’une petite copropriété bénévole de seulement 3 lots, découvrez ce duplex rare de 200 m2, situé au 2ième et dernier étage d’un immeuble au charme bordelais préservé. Véritable bien d’exception, il se distingue par sa terrasse panoramique de 50 m2, perchée au-dessus des toits, offrant un cadre de vie unique et intimiste.
Ce superbe appartement conjugue à la perfection prestations anciennes et confort moderne : parquets d’origine, belles hauteurs sous plafond, moulures raffinées, cheminée fonctionnelle… L’élégance d’un immeuble de caractère sublimée par une rénovation de qualité.
Le premier niveau offre un séjour chaleureux doté d’une cheminée fonctionnelle, idéal pour recevoir, deux grandes chambres, un dressing indépendant pouvant etre aménagé en petite chambre si besoin, une salle de bain équipée d' une douche, baignoire et double vasque, et un wc indépendant.
Une pièce maîtresse du bien : la cuisine / salle à manger sous verrière de 33 m2, baignée de lumière, sublimée par une vue dégagée. Elle est complétée par une seconde salle à manger de 14 m2.
À l’étage, un espace mezzanine ouvert de 27 m2 offre de nombreuses possibilités : bureau, salon lecture, salle de jeux… L’étage abrite également la troisieme chambre, une salle d'eau et un second WC, le tout distribué avec harmonie pour garantir confort et tranquillité.
La terrasse de 50 m2, véritable atout rare dans le quartier, offre un espace extérieur exceptionnel pour profiter du calme, des repas en plein air ou admirer le coucher de soleil sur les toits bordelais.
Un cave privative de 10 m2 vient compléter ce bien.
Un parking privé, à deux pas de l’immeuble, est également disponible à la location un atout précieux dans le quartier.
L’appartement est en état impeccable, prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre de vie privilégié, au cœur d’un quartier recherché offrant commerces de bouche, écoles, transports et accès immédiat aux quais.
Un bien rare sur le marché : volumes, lumière, terrasse exceptionnelle, charme de l’ancien et adresse prisée.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : CFVDU780004000 - Réf Superimmo : ANVXZYGAN
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 997 500 €Prix au m² : 4 988 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 47 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Cave1 balcon
Année de construction : 18801 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
HERRANZ IMMOBILIER

Siren : 801918236
22 avis clients
06 62 12 32 31 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements en duplex à Bordeaux - tous les appartements de 5 pièces à Bordeaux