Vente appartement 94 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Villeneuve-le-Roi (94290)

iad France - David MACALUSO vous propose: En exclusivité chez iad france et disponible en visite virtuelle ce studio cosy idéal !!!
Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et garer RER C C Orly, ce studio offre un emplacement pratique au quotidien.
Découvrez ce charmant studio de 19m² situé dans la paisible commune de Villeneuve-le-Roi.Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Ce studio comprend une pièce de vie lumineuse de 17,5m² intégrant un espace séjour avec cuisine ouverte. Vous apprécierez la présence d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie et stockage en extérieure à proximité de 7,15 m².
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un seul étage en lot arrière au calme, ce studio bénéficie d' une luminosité naturelle agréable avec un excellent DPE en D et aucune anomalie électrique.
Parfait pour les étudiants ou les jeunes actifs à la recherche d'un pied-à-terre confortable.
Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce petit bijou saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce studio cosy à Villeneuve-le-Roi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.11€ par mois (soit 1069.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 94 000 €	Prix au m² : 4 947 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 069,36 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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DAVID MACALUSO - IAD

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