Vente appartement 69 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Strasbourg (67100)

EXCLUSIVITÉ, ETHIQU'IMMO, BAIL COMMERCIAL,– Studio Meublé à Strasbourg Avenue de Colmar
Vous recherchez un investissement locatif rentable au coeur de Strasbourg ? Ne cherchez plus ! Ce studio meublé de 19,50 m² situé Avenue de Colmar pourrait bien être l'opportunité idéale.
Un emplacement stratégique
Idéalement situé à deux pas du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement premium, au sein d'une résidence étudiante récente (2015) parfaitement entretenue.
Le bien en détail
Situé au 5? étage avec ascenseur, ce studio offre :
Une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse avec mobilier complet : lit gigogne, bureau, table, chaises, étagères murales, prises TV et téléphone.?
Une kitchenette équipée : plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur, rangements.?
Une salle d'eau avec douche et WC.
Un investissement serein
Le bien est actuellement géré par NEMEA, gestionnaire reconnu dans le secteur de la résidence étudiante, vous garantissant :
Une gestion locative intégrale,?
La perception des loyers,?
Une tranquillité d'esprit totale.?
Services exclusifs pour les résidents
Salle de sport?
Espace commun avec accès à Netflix?
Informations complémentaires
Charges annuelles : 821 €?
Copropriété de 135 lots – Aucune procédure en cours?
Honoraires : 6000€ TTC à la charge de l'acquéreur?
? Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Montant annuel de la quote-part de charges courantes 821€
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitat.
Prix 80000€ honoraires exclus.
Honoraires 6000€ à la charge de l'acquéreur.
86 000€ honoraires inclus.
Affaire suivie par Thomas Goeury 0645107933:
Honoraires inclus de 7.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 €. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 821 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Thomas Goeury
Agent commercial (Entreprise individuelle).

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Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 3 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 821 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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ETHIQU'IMMO

Siren : 521932624

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