Vente appartement 74 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Serris (77700)

SERRIS (77700)
Résidence RIVE GAUCHE"
Studio de 19.15m² , situé au rez de chaussée, dans une résidence de 2005.
Composé d'une entrée, une kitchenette équipée, un pièce principale avec canapé convertible, fauteuil, table/chaises et une salle d'eau avec wc. Vendu meublé.
Idéal pour un investissement en (LMNP) Loueur Meublé Non Professionnel, sous bail commercial de 9 ans (en tacite reconduction).
Logement idéal étudiant ou pied à terre sur Paris pour le travail.
Gestionnaire : RESIDE ETUDES APPART
LOYER ANNUEL : 4 416€ soit 368€/mois
Rentabilité brute : 5.90%
Taxe foncière : 448€
Chauffage électrique.
Aucunes Charges de copropriété
Les plus :
- Revenu locatif sécurisé avec un loyer garanti.
- Amortissement du bien
- Avantages fiscaux
Proche Parc d'attraction Disneyland Paris et du Pôle d'activités de Val d'Europe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par Nadia ACHARD - 06 51 84 83 83 - Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 753 957 810. Ce bien vous est présenté par Nadia Achard, votre conseillère indépendante Dr House Immo."

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Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2021.

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ACHARD NADIA - DR HOUSE-IMMO

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