Vente appartement 100 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Saint-Cyr-l'Ecole (78210)

iad France - Emilie Sedent vous propose: Investissement locatif sécurisé MEUBLÉ
Je vous propose un studio au sein de la Résidence Archimède à Saint-Cyr-l’École, résidence moderne et parfaitement entretenue.
Ce bien est géré par un exploitant professionnel, garantissant un taux d’occupation optimal et un revenu locatif régulier. Vous bénéficiez ainsi d’un investissement clé en main, sans gestion locative à assurer.
Localisation :
En plein cOEur de Saint-Cyr-l’École
Proche des grandes écoles, universités et transports (RER C, lignes N et U, bus)
À proximité immédiate des commerces et services
Atouts de la résidence :
Résidence récente et sécurisée
Services adaptés aux étudiants : accueil, laverie, espaces communs, internet haut débit…
Gestionnaire reconnu assurant un taux de remplissage constant
Informations financières :
Studio vendu avec bail commercial en cours
Revenus locatifs sécurisés par le gestionnaire
Idéal pour un placement pérenne et sans souci
À noter : le logement n’est pas destiné à un usage personnel ou à l’habitation immédiate, mais constitue un investissement locatif sous bail commercial.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sedent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 822236782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 100 000 €	Prix au m² : 5 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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EMILIE SEDENT - IAD

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