Vente appartement 124 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Rennes (35000)

Studio rénové de 19,43 m², lumineux et exposé plein sud, situé entre le CHU, les écoles de formation et le centre-ville.
Le bien bénéficie de trois atouts rares pour cette typologie : une place de stationnement privative, un grenier individuel et un local vélo sécurisé.
La pièce de vie offre une belle hauteur sous plafond et se meuble facilement (espace bureau, mezzanine, canapé).
Cuisine rénovée et fonctionnelle, salle d'eau modernisée, DPE C, aucun travaux à prévoir.
Petite copropriété calme et bien entretenue.
Le studio est situé en rez-de-chaussée, avec un accès simple et un environnement serein.
Proximité immédiate du CHU, du centre historique, des transports et des bords de Vilaine.
Libre de toute occupation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. 119,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.2%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 198 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 390€ ~ 590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142

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Prix de vente : 124 000 €	Prix au m² : 6 526 € / m²
Charges prévisionnelles : 198 € / an	Taxe foncière : 459 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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JOHN CANDILLIER - EXP FRANCE

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