Vente appartement 265 000 €

19,24 m²

1 pièce 1 p

Paris 2ème (75002)

Dans le quartier animé de Bonne-Nouvelle, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce studio situé rue Beauregard, au sein d'un immeuble ancien bien entretenu. Traversant et lumineux, il se compose d'un séjour avec deux fenêtres exposées Est, d'une cuisine semi-ouverte sur l'entrée équipée et d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie également de rangements intégrés et d'un lit escamotable, optimisant ainsi l'espace de vie. Actuellement loué meublé pour un loyer mensuel de 860 euros + 75 euros de charges, le bail en cours prendra fin le 16 octobre 2026. En bon état général, ce bien allie praticité et emplacement recherché, idéal pour un investissement locatif sécurisé, un premier achat ou un futur pied-à-terre. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1014.72 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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