Vente appartement 155 400 €

19,5 m²

1 pièce 1 p

Nice (06200)

Studio Nice Magnan avec terrasse – Le Malibu.
Découvrez ce charmant studio de près de 20m², situé dans la récente résidence "Le Malibu", au calme, dans le quartier de Magnan. Il bénéficie d’une belle terrasse à l'ouest bénéficiant d'une jolie vue dégagée et verdoyante au calme et d'une cave.
Points forts :
Résidence récente et sécurisée, bien entretenue,
Terrasse exposée ouest, parfaite pour les moments de détente,
Proximité immédiate de la mer : à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, idéale pour les balades ou la natation,
Accès facile aux transports (bus, tram), commerces, marchés et commodités du quartier Magnan
Parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur à forte attractivité.
DPE : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Statut de copropriété nombre de lots principaux : 75
Charges annuelles de copropriété 636 €
Pas de procédure en cours
Honoraires inclus charge acquéreur 3.6% TTC soit 150.000 € net vendeur

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Prix de vente : 155 400 €	Prix au m² : 7 969 € / m²
Charges prévisionnelles : 636 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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