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Vente appartement 82 000 €
19 m²
1 pièce 1 p
Morillon (74440)

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  • 4 316 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Patrice LE GUELLEC - iad

Patrice LE GUELLEC - iad

151 avis
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Description

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: Charmant studio rénové avec balcon et vue panoramique – cOEur du village
Idéalement situé au centre du village, à deux pas des commerces et à seulement quelques hectomètres des remontées mécaniques, ce joli studio rénové offre un cadre de vie pratique et agréable, été comme hiver.
D’une belle luminosité, il dispose d’un espace de vie fonctionnel et confortable, prolongé par un balcon offrant une vue superbe sur la Bourgeoise, le Marcelly et le Criou — un véritable tableau alpin à chaque saison.
Ce bien allie charme et praticité : rénovation soignée, proximité immédiate des commodités et activités, cave privative et accès direct à l’un des plus beaux domaines skiables des Alpes.
Un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la montagne ou un excellent investissement locatif, au cOEur d’un secteur recherché.
N’attendez plus, venez le visiter !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 1876191 - Réf Superimmo : ANVXZRUPG
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Caractérisques
Prix de vente : 82 000 €Prix au m² : 4 316 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

19 m² - 1 pièceÉtage 1/3
1 balconAnnée de construction : 1976
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
103 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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Siren : 839183860
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