Vente appartement 135 000 €

19,15 m²

1 pièce 1 p

Marseille 7ème (13007)

Studio Moderne à Bompard - Prêt à Emménager
Découvrez ce charmant studio refait à neuf situé dans le quartier prisé de Bompard à Marseille 7ème.
Offrant une surface de 19,15 m², cet espace ingénieux est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous profiterez de la tranquillité de ce quartier tout en étant proche des commodités et des transports en commun.
Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vous accueillir, du canapé Poltrone & Sofa jusqu'à la vaisselle, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de Marseille!
Il dispose d'une pièce de vie optimisée, grâce à des fenêtres à double vitrage, assurant à la fois lumière naturelle et isolation phonique. La climatisation ainsi que l'accès internet haut débit viennent compléter cet ensemble pour votre confort quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier ultra fonctionnel et moderne dans l'un des plus beaux quartiers de Marseille, à 2 pas des plages mythiques de la ville.
Ce studio est parfait pour ceux qui recherchent la praticité sans compromettre le style et le confort.
N'hésitez pas et visitez le sans tarder
Contact : +33 4 91 36 40 29
Copropriété : lot N°31
- Procédure en cours : NC
- Charges : 60 € / mois (Eau froide, entretien des parties communes, chauffage, ascenseur, poubelles..)
- Taxe foncière : 573 €/an
- Honoraires inclus de 4,42% à la charge du vendeur
- Consommation conventionnelle : 168 kWh ep/m2.an (Classe C)
- Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
- Estimation des coûts annuels : entre 340 € et 510 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr
N° RSAC 520818964

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 7 050 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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