Vente appartement 109 000 €

19,5 m²

1 pièce 1 p

Marseille 6ème (13006)

À VENDRE – Studio meublé avec vue dégagé – Marseille 6e
Adresse prisée – Situé en plein cœur du 6e arrondissement de Marseille, à deux pas du Cours Pierre Puget et de tous les commerces de proximité, ce studio meublé de 20m² environ est niché au 6e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue.
Ce bien rénové offre une vue dégagée imprenable sur les toits de la ville et Notre-Dame-de-la-Garde, véritable carte postale marseillaise.
Le studio se compose de :
• Une pièce à vivre lumineuse et au calme, équipée de climatisation, double vitrage et volet roulant électrique.
• Une cuisine fonctionnelle, ouverte sur le séjour.
• Une salle de bain moderne avec baignoire balnéo pour un confort optimal.
La résidence est sécurisée avec accès par digicode, garantissant calme et sérénité.
Les + :
• Dernier étage avec vue
• Meublé et prêt à vivre ou louer
• Climatisation réversible
• Idéal pour investisseur, étudiant ou pied-à-terres
À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré pour ce studio alliant confort moderne, charme du dernier étage, et vue unique sur Marseille.
Pour info : un devis a été fait par un artisan. Compter environ 2000 euros pour tout détapisser et repeindre tout l’appartement (salle d’eau incluse)
Charges de copropriété: 79€/mois.
Taxe foncière : 658€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite, contactez Neila au 06 08 41 08 87.
Honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Neila Asloum, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 924 866 551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 5 590 € / m²
Charges prévisionnelles : 948 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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SKYLINE REAL ESTATE MARSEILLE

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