Vente appartement 79 000 €

19,33 m²

1 pièce 1 p

Marseille 10ème (13010)

Studio meublé avec place de parking
Investissement locatif – Studio meublé avec parking – Résidence étudiante Nexity Studéa – Marseille 10ᵉ
Idéal investisseur.
Situé dans une résidence étudiante Nexity Studéa au 9 rue du Canada (Marseille 10ᵉ), ce studio meublé de 19,33 m², vendu avec une place de parking en sous-sol, constitue une opportunité rare d’investissement locatif sécurisé.
Le bien est loué dans le cadre d’un bail commercial Nexity en cours jusqu’en 2029, garantissant un loyer annuel de 4 263 TTC, sans vacance locative et avec une gestion intégrale assurée par l’exploitant.
Caractéristiques du studio :
- Pièce de vie avec kitchenette équipée
- Salle d’eau avec WC
- Placards de rangement
- Studio vendu meublé
- Résidence étudiante récente (2011), calme et bien entretenue
- Parking privatif en sous-sol inclus
- Loyer garanti : 4 263 euros TTC / an
- Indexation annuelle : 1,5 %
- Charges de copropriété : 334 euros / an
- Taxe foncière : 803 euros / an
Atouts pour l’investisseur :
- Investissement locatif clé en main
- Rentabilité stable et sécurisée
- Aucune vacance locative, aucune gestion à assurer
- Résidence étudiante très demandée dans le secteur
- Emplacement stratégique : à quelques pas de la Faculté de médecine de la Timone, des transports en commun, commerces et axes autoroutiers.
Ce studio meublé avec parking représente un placement idéal pour tout investisseur recherchant un revenu locatif garanti et un investissement sans contrainte.
DPE C réalisé le 03/07/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 360 et 520 par an (référence 2021, 2022, 2023)
Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours).
Mandat numéro 27 – Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 79 000 €

Prix au m² : 4 087 € / m²

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JOHANNA OZIEL MALKA IMMOBILIER

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