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Vente appartement 98 900 €
19 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Lyon 3ème (69003)
19 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 5 205 €/m²
- Dernier étage
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT VENDU LOUÉ : 6% de rentabilité
Quatuor vous présente ce joli studio de 19m² idéalement localisé entre la Villette et Villeurbanne, au deuxième étage sur cour intérieur d'une copropriété familiale sans travaux à prévoir !
Le DPE peut très facilement être amélioré en D pour un faible coût.
Appartement très lumineux et très calme.
À propos du bien :
Studio, calme, lumineux, nombreux rangements, uniquement sur cour intérieure.
L'appartement a été entièrement refait il y a peu de temps.
Il se compose de :
- Une pièce de vie de 15m² uniquement sur cour intérieure. Une grande fenêtre permettant à la pièce d'être très lumineuse.
- Une cuisine ouverte sur le séjour.
- Une salle de bain avec douche, meuble vasque et WC.
Une place de parking privative est disponible en sus.
APPARTEMENT VENDU LOUÉ : 465€ CC.
Les atouts :
- Calme
- Lumineux
- Localisation
- Bon état
- Bon rentabilité
Faibles charges.
Chauffage Electrique individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite des années 1950. Petite copropriété familiale.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché dans le quartier Villette, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et Poissonnerie, Picard, Intermarché, restaurants de quartier, Centre commercial Part-Dieu), et la Gare Part-Dieu est à 15 minutes à pied.
3 crèches publiques et privées ainsi qu'un groupe scolaire de la primaire au Lycée sont à proximité.
L'aéroport est à 30 minutes via le Rhône Express.
Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Part-Dieu qui vous emmènera de Charpennes à Gare d'Oullins.
Enfin, les tramways T1, T3 et T4 sont présents pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille.
Le bus C3 dessert la Presqu'île en 10 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : VA4178-LANGUILLE - Réf Superimmo : ANVXZSBWN
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| Prix de vente : 98 900 € | Prix au m² : 5 205 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 19 m² - 1 pièce - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 1940 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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