Vente appartement 64 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Gières (38610)

Résidence KLEE Gières, Campus Universitaire Situé au 1er étage (aile ouest) d’une résidence moderne de 2020 avec ascenseur, ce studio meublé bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à deux pas des installations sportives et des commodités du campus. - Descriptif du lot : Studio fonctionnel comprenant une entrée avec placard, un coin cuisine équipé ouvert sur la pièce de vie, une salle de bains avec WC. - Caractéristiques de la résidence : • Résidence récente (2020), sécurisée avec gardienne • Salle de repos, salle de sport, laverie, sauna et Wifi • 4 étages avec ascenseur • Espaces verts arborés et ambiance étudiante dynamique • Gestion locative complète par BNP Paribas (loyers garantis, entretien, travaux et relocation) - Loyer mensuel : 560,89 € - Rentabilité nette estimée : 6 % - Gestion locative 100 % déléguée Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé et sans contrainte. Localisation : En plein cœur du campus universitaire de Grenoble, proche tram, facultés, restaurants étudiants, et installations sportives (tennis, padel, etc.). Rare à la vente : une opportunité d’investissement clé en main dans une résidence récente, avec services prisés par les étudiants.
En Exclusivité chez Excellia Immobilier, contactez dès maintenant M. Guetat au 06 74 67 10 44 votre expert en immobilier à Gières.

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Prix de vente : 64 000 €

Prix au m² : 3 368 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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