Vente appartement 79 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Aubervilliers (93300)

iad France - Fatiha El Idrissi vous propose: 63 Avenue Hélène Cochennec,
___ PRIX FERME/AUCUNE NEGOCIATION POSSIBLE.
___ Station de métro Fort d'Aubervilliers (L7) + Ligne de tramway T1 (Stade Géo André) à moins de 10min à pied,
___ Vue dégagée,
___ Chauffage et eau chaude individuels électriques,
___ DOUBLE VITRAGE,
___ AUCUN TRAVAUX à prévoir.
___ DPE en classe : G
Appartement de type F1 refait totalement à neuf au 3eme et dernier étage SANS ascenseur comprenant :
une entrée sur cuisine avec coin repas, une chambre/séjour et une salle de douche avec WC (sanibroyeur).
• PRIX FERME/AUCUNE NEGOCIATION POSSIBLE.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 774 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha El Idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 4 158 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 774 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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FATIHA EL IDRISSI - IAD

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