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Vente appartement 590 000 €
198 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 1er (13001)
198 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 1er (13001)
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- 2 980 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au sein du quartier du Chapître entre le Palais Longchamp et les Réformés, cet appartement profite d'une disposition idéale en centre-ville; à proximité des transports (métro, tram, gare et accès autoroutiers), des commerces, des écoles et des restaurants.
Cet appartement T5 de 198,50m² et de style haussmanien a été rénové en accord avec le charme de l'ancien, il est au 2e étage d'un immeuble classé et il comprend :
- une grande entrée,
- un grand séjour de plus de 40m² avec vitraux,
- une grande cuisine de plus de 24m² donnant sur une très belle cour,
- une première chambre de plus de 27m² avec cheminée, boiseries et plafond restauré,
- deux grandes chambres de plus de 22m²,
- une quatrième chambre de plus de 16m²,
- deux salles d'eau dont une accessible par la première chambre,
- une buanderie,
- deux WC séparés avec sanibroyeur et
- une cave.
Une attention particulière a été donnée à la préservation des éléments de l'ancien. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, il pourrait être converti en T6 ou T7. Une division pourrait également être envisageable en plusieurs appartements indépendants (sous réserve des autorisations nécessaires).
L'immeuble est en bon état et bien entretenu.
Cet appartement est donc idéal pour accueillir une famille qui a besoin d'espace, des acquéreurs qui souhaitent vivre dans le même immeuble mais avec des appartements indépendants ou un investisseurs qui souhaite diviser le bien en plusieurs appartements.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf.923204
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 340932858112 - Réf Superimmo : ANVXZL0MV
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Prix de vente : 590 000 €  | Prix au m² : 2 980 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 140 € / an | Taxe foncière : 3 204 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 198 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| Étage 2/3 | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Année de construction : 1886 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 210 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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