Vente appartement 229 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rive-de-Gier (42800)

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1 162 €/m²

OSTIA IMMOBILIER

142 avis

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Description

Dans un immeuble de caractère, élégant appartement de type haussmannien d'environ 197m², offrant de beaux volumes et de belles prestations : parquets, moulures, hauteur sous plafond... le tout baigné de lumière grâce à son exposition idéale Il est composé d'une vaste entrée, d'une cuisine équipée ouvrant sur balcon, d'un lumineux séjour d'environ 38m² L'espace nuit comprend 4 grandes chambres de 18 à 21m², un bureau de 12,50m² ainsi qu'un large dégagement de 26m² Côté pièces d'eau : une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'une buanderie complètent cet ensemble fonctionnel L'appartement est équipé de double vitrage et d'un système de chauffage au gaz de ville (possibilité garage en location à proximité) Un bien rare par sa superficie, son charme et sa luminosité 229 000 euros honoraires inclus charge vendeur Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env. 4 800 euros) Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1528 - Réf Superimmo : ANVXZWKBF

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 162 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an	Taxe foncière : 2 298 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 6 pièces - 4 chambres	Rez-de-chaussée
1 cave	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 476 € / an

Maximum : 4 704 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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