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Vente appartement 1 090 000 €
197 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 533 €/m²
  • Cuisine de 8 m²
John Taylor Bordeaux

John Taylor Bordeaux

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Description

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT AVEC JARDIN - CO-EXCLUSIVITÉ JOHN TAYLOR
Situé en face du Jardin Public, cet appartement d'exception de près de 200 m² en duplex inversé incarne le charme et l’élégance bordelaise.
Avec une orientation plein sud, le salon principal offre beaucoup de luminosité et une vue dégagée sur le Jardin.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux : un vaste salon avec cheminée, parquet raffiné, moulures, et une verrière donnant accès à un jardin privatif de 100 m², véritable havre de paix en centre-ville. La cuisine et la suite parentale complètent ce niveau.
À l’étage inversé, une seconde suite, une buanderie pratique, ainsi qu’un accès privé à une cave offrent un espace fonctionnel et discret.
En complément, un studio indépendant, également orienté plein sud avec vue sur le Jardin Public, constitue un atout précieux pour accueillir amis, famille ou générer un revenu locatif.
Vivez au cœur de Bordeaux dans un cadre d’exception alliant prestige, confort et vue imprenable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite exclusive de ce bien rare.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V0490BX - Réf Superimmo : ANVXZMG5R
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 €Prix au m² : 5 533 € / m²

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 6 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : NordVue dégagée, sur jardin, sur parc
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Jardin (100 m²)
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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