Vente appartement 650 000 €

197 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Avon (77210)

MAGNIFIQUE APPARTEMENT secteur privilégié d'AVON. Accès FONTAINEBLEAU à pied.
Au 2ème étage d'une jolie copropriété (1992) avec ascenseur.
Il vous offre un cadre de vie calme, sécurisé et baigné de lumière.
Composé d'une entrée ouvrant sur une pièce à vivre de 74 m² (2 balcons), cuisine indépendante avec accès balcon/terrasse, arrière cuisine, chambre avec grande terrasse couverte, salle de bains/toilette, deux belles chambres en enfilade avec salle d'eau/toilette et balcon.
Toutes les pièces avec vue dans les verdures .
Un garage (18 m² env.) ainsi qu'une une grande cave en sous-sol complètent ce bien.
PRODUIT RARE ET EXCEPTIONNEL!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Valdeenne : Audrey Guignard
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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AGENCE VALDEENNE

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