Vente appartement 945 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34000)

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4 821 €/m²
2ème étage
1 terrasse

Acanthe Immobilier

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Description

Au c½ur du centre historique, dans un immeuble bourgeois de la prestigieuse rue Foch, ce somptueux appartement de réception de plus de 200 m² séduit par son élégance rare et son agencement remarquable.
Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, cheminées en marbre
Quatre majestueuses pièces de réception disposées en étoile se déploient autour d'un vaste hall central : un cadre idéal pour recevoir avec raffinement ou savourer un art de vivre unique.
Chaque détail témoigne d'une rénovation de grande qualité, alliant le cachet de l'ancien à un confort résolument contemporain. La décoration, sobre et raffinée, met en valeur l'architecture classique tout en intégrant des touches actuelles avec subtilité.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'inscrit dans la continuité naturelle des espaces de vie. Elle est complétée par un office et une lingerie attenante, offrant un confort optimal au quotidien.
L'espace nuit accueille une vaste suite parentale avec salle de bains privative et balcon donnant sur une cour intérieure de l'immeuble, à l'abri des regards. À l'étage, deux autres chambres décorées avec goût, vous attendent avec leur élégante salle d'eau,
Ce bien d'exception conjugue à merveille le charme intemporel de l'ancien et les prestations du moderne, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Montpellier. Une grande cave saine complète ce bien rare, ainsi qu'une possibilité de stationnement au pied de l'immeuble un atout inestimable en plein centre-ville.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 255V966A - Réf Superimmo : ANVXZK7DZ

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 4 821 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 052 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

196 m² - 6 pièces - 3 chambres	2ème étage
Cave	1 terrasse
3 salles de bain	3 wc
Copropriété de 50 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 125 € / an

Maximum : 4 229 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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