Vente appartement 189 000 €

196 m²

10 pièces 10 p

Lunéville (54300)

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Jean-Pierre PIERRON
Votre agent mandataire vous propose en exclusivité un investissement rare en plein cœur de Lunéville, à proximité immédiate de la gare et des parkings. Commerces et écoles à proximités
Un ensemble de 3 appartements louer en parfait état, situés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, avec syndic et faibles charges.
Rénovation récente – Entrées privatives pour chaque logement
Compteurs d'eau individuels & chauffage central gaz individuel
Menuiseries PVC & volets roulants électriques
Chaque appartement dispose d'une cuisine équipée
Détail des logements & loyers :
F3 de 71.60 m² + terrasse privative – Loué 550 €/mois HC Performance énergétique: D/D
F3 de 64.23 m² + terrasse privative – Loué 440 €/mois HC Performance énergétique: C/C
F2 de 60.02 m² – Loué 460 €/mois HC Performance énergétique: C/C
Total des revenus locatifs annuels : 17 400 € HC
Vendu avec caves et grenier.
Belle Performance énergétique.
Bonne exposition.
Un investissement idéal pour préparer votre avenir et assurer votre retraite !
Opportunité à saisir rapidement ! Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 577802 )

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2021.

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