Vente appartement 1 190 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 18ème (75018)

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6 103 €/m²
Avec ascenseur
1 Parking

L'Immobilier par Charly

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Description

Paris 18ème - Marx Dormoy - square de la Madone. A l'abri des regards et du tumulte Parisien, appartement de 194 m² loi carrez + jardin de 70 m2. Situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, il offre de nombreuses configurations possibles : - Habitation familiale avec de grandes pièces de vie (45 m2 pour la cuisine/salle à manger et 56 m2 pour le salon), 4 chambres et un accès direct sur le jardin - Profession libérale ou activité indépendante grâce à ses espaces modulables et son accès de plain-pied (cabinet médical, espace de coworking, cabinet d'avocat, architecte, etc.) L'appartement se compose de grands espaces facilement réaménageables, permettant d'adapter le lieu à tous les projets. Le jardin de 70 m2 agréable et verdoyant, constitue un véritable atout pour profiter de moments de détente ou accueillir votre clientèle dans un cadre bucolique. Une place de parking en sous-sol est comprise Marché de la Chapelle et accès métro à 3 min à pied. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 14400 euros.

Publiée le 16/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : IPC395 - Réf Superimmo : ANVXZW84M

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 6 103 € / m²
Charges prévisionnelles : 14 400 € / an	Taxe foncière : 3 248 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 6 pièces - 4 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	1 Parking
Année de construction : 1974	Gardien
1 salle de bain	1 wc
Copropriété de 115 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 510 € / an

Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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