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30
Vente appartement 2 550 000 €
195,39 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marseille 8ème (13008)
195,39 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marseille 8ème (13008)
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- Sous compromis
- 13 051 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur du prestigieux Square Monticelli, cet appartement maison, se niche en rez de jardin et premier niveau d'un hôtel particulier d’exception rénové en 2023 et offre un cadre de vie unique, où l’histoire et l’architecture rencontrent l’élégance contemporaine.
Baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, la pièce de vie de plus de 80 m2 déploie de superbes volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle réunit un séjour raffiné, sublimé par des miroirs et des boiseries sur mesure, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte au design audacieux, habillée de carreaux bleu nuit.
De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers un jardin privé d’environ 200 m2, conçu comme un écrin végétal luxuriant où chaque essence a été choisie avec soin. Au cœur de cet extérieur unique, une superbe piscine miroir vient sublimer l’ensemble, apportant calme, élégance et modernité.
Les espaces nuit se composent de plusieurs suites raffinées, chacune avec sa salle d’eau privative et ses rangements, ou dressing, intégrés.
Les matériaux choisis travertin au sol dans la pièce de vie, parquet chevron dans les chambres, dressing, portes toute hauteur et bibliothèque en noyer, carreaux graphiques, robinetterie dorée, traduisent une exigence de finition digne des plus belles demeures. Une buanderie indépendante et deux WC séparés complètent le confort intérieur.
Un atout supplémentaire vient parfaire ce bien d’exception : deux places de stationnement privé sur le parking pavé de l’entrée de l’hôtel particulier, permettant d’accueillir jusqu’à quatre véhicules.
Ce bien rare incarne l’équilibre parfait entre l’élégance de l’architecture marseillaise et la modernité d’une rénovation contemporaine, offrant un art de vivre raffiné au cœur d’un quartier résidentiel recherché.
Prix de vente : 2 550 000 € Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : environ 5500 €
Diagnostics : DPE : 117 kWh ep/m2.an (Classe C) et GES : 3 kg CO₂/m2.an (Classe A)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 700 € et 2 360 € (référence 2023)
Contactez Olivia Gaubert au 06 15 41 43 77 - Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 100 - Réf Superimmo : ANVXZKS80
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| Prix de vente : 2 550 000 € | Prix au m² : 13 051 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195,39 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1880 | 4 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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Siren : 797507985 - N° de carte professionnelle : A 13 5568
06 15 41 43 77
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