Vente appartement 389 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Niort (79000)

NIORT, en bord de Sèvre, très bel appartement en duplex de 194 m² habitables, comprenant très beau séjour de 62 m² climatisé avec baies et insert, terrasse, cuisine équipée avec balcon, bureau avec balcon, 2 chambres avec salle de bains de salle d'eau donnant également sur balcons, 2 wc, cellier, lingerie. A l'étage salon, 2 chambres, salle de bains, wc. Garage 2 voitures, cave 52 m². Très belles prestations et environnement calme et bucolique. Produit rare à Niort. Possibilité de vente de l'immeuble entier avec 1 T3 et 2 T2 loués + possible T1 supplémentaire (revenu mensuel 1 800 euros). (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

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Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 005 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 2 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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