Vente appartement 2 400 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

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12 435 €/m²
Étage 4/5 avec ascenseur
Chauffage collectif au gaz

Fair and Square immobilier

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Description

Idéalement situé à deux pas de la place Parmentier, votre agence Fair and Square Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement familial de 193 m², au sein d'un immeuble haussmannien en pierre de taille, bien entretenu.
Ce bien bénéficie d'une sectorisation très recherchée – école Michelis, collège et lycée Pasteur – et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la ligne 1, des commerces, des écoles et de la place du marché.
Traversant et baigné de lumière, il vous séduira par son charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées et hauteur sous plafond. L'ensemble de la pièce de vie profite d'une vue dégagée, sans vis-à-vis.
Son plan fonctionnel, sans aucune perte d'espace, offre une triple réception, quatre grandes chambres, salle de bains et buanderie, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante et un WC invité.
Deux caves en sous-sol complètent le bien.
Chambre de service en SUS du prix de vente.
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2855.00 € et 2166.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA3517-EYEL - Réf Superimmo : ANVX100H00

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Caractérisques

Prix de vente : 2 400 000 €	Prix au m² : 12 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 120 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1882
Chauffage collectif au gaz	Séjour de 69 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 12 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 855 € / an

Maximum : 2 166 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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