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Vente appartement 383 000 €
192 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Orange (84100)
192 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Orange (84100)
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- 1 995 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON BOURGEOISE DU XVIe SIÈCLE EN PLEIN CENTRE D'ORANGE – 2 APPARTEMENTS, GARAGE & TERRASSE
Située en plein coeur d'Orange, dans un immeuble de 1545 répertorié à l'inventaire des immeubles de Vichet, cette maison bourgeoise de caractère incarne à la perfection l'élégance du patrimoine ancien alliée au confort contemporain.
Entièrement bâtie en pierre et remarquablement conservée, elle se compose aujourd'hui de deux appartements indépendants :
Un appartement principal de 145 m², lumineux et spacieux, avec de superbes volumes, plafonds à la française, parquet ancien, et vue dégagée. Séjour de 45 m², 3 chambres confortables
Un second appartement de 47 m², idéal pour un usage locatif, un bureau professionnel ou un espace indépendant pour recevoir.
Terrasse de 55 m² avec vue sur le centre historique.
Grenier de 45 m² aménageable
Double garage avec portes automatisées permettant de stationner 3 véhicules
? Atouts majeurs :
Adresse centrale à Orange, à deux pas du théâtre antique, des commerces et restaurants.
Garage privatif, très rare en centre-ville.
Terrasse extérieure, parfaite pour vos moments de détente.
Maison bourgeoise historique au charme indéniable.
Investissement de qualité : résidence principale + rentabilité locative possible.
Immeuble en bon état, au style architectural typique de la Renaissance provençale.
Ce bien unique s'adresse aux amateurs de belles pierres, aux passionnés d'histoire, ou à toute personne recherchant un lieu de vie raffiné et authentique, au coeur d'une des plus belles villes du Vaucluse.
DPE : E (258kwh/m²/an) GES : D (42kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 4030 EUR à 5530 EUR. Diagnostic établi le 19.08.2025
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 670 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 84012016000007825.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 12201-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVXZDDEM
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| Prix de vente : 383 000 € | Prix au m² : 1 995 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 670 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 192 m² - 6 pièces - 5 chambres | Étage 2/3 |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1545 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 030 € / an
Maximum :
5 530 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2025.
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