Vente appartement 1 870 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mandé (94160)

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9 791 €/m²
Exclusivité
Étage 1/4 avec ascenseur
Balcon
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Laurence BREILLOT - Optimhome

4 avis

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Description

Situé dans une petite copropriété calme, cet appartement qui ressemble à une maison vous séduira par son charme de l'ancien (parquets, moulures, cheminées) et ses prestations de qualité. Idéal pour une famille ou un professionnel recherchant espace et confort.
Caractéristiques principales :
Surface : 191 m²
Spacieux séjour traversant, avec vue dégagée sur jardin,
Cuisine aménagée et équipée
Quatre chambres lumineuses
Deux salles de douche + une salle de bain
Deux toilettes
Balcon filant donnant sur rue
Dégagement avec nombreux rangements
Cave privative
Environnement privilégié à proximité immédiate du bois de Vincennes
Possibilité d'exercer une profession libérale
Chauffage et eau chaude collectifs
Option d'acquérir un garage dans l'immeuble en supplément
Un bien rare qui allie le charme de l'ancien et la praticité urbaine.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les caractéristiques de ce superbe appartement !
Idéalement situé : à 5 minutes à pied de la mairie, des commerces et des restaurants, à 12 minutes à pied des stations de métro Porte Dorée (ligne 8) ou Saint-Mandé Tourelles (ligne 1), RERA Vincennes à 20' à pieds ou en bus 46, 13' en voiture
Bus à proximité : 86, 325, 201, 46, tram T3
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9000€ soit 750€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence BREILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 742 892 Greffe de CRETEIL) 07 69 89 05 54 (réf. 582471 )

Publiée le 03/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 830034569249 - Réf Superimmo : ANVXZSZAB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 870 000 €	Prix au m² : 9 791 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	191 m² - 7 pièces - 4 chambres
Étage 1/4 avec ascenseur	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Année de construction : 1880
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert
Fibre optique	Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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