Vente appartement 530 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grenoble (38000)

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2 789 €/m²
Exclusivité
Étage 2/4 avec ascenseur
2 balcons
Cuisine séparée, aménagée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs, chaudière)

Cabinet Besson

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Description

GRENOBLE HYPER-CENTRE / Place Dr Léon Martin
Dans bel immeuble ancien avec ascenseur, au 2ème étage un 7P+C de 190m² comprenant séjour de 32m² avec balcon exposé Sud et Est, cuisine aménagée et salle à manger, 5 chambres, 2 salles de bains , 2 wc, buanderie, cellier.
Cachet de l'ancien préservé.
Chauffage individuel gaz, double vitrage.
2 portes palières.
Galetas, grenier et cave.
Local à vélos.
Copropriété de 14 lots.
Charges annuelles de 2013 €.
Taxe foncière 2025 de 5630 €.
EXCLUSIVITE
Visite : Xavier MAGNIN 06 89 12 54 61

Publiée le 25/06/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 5331 - Réf Superimmo : ANVXYVZ5W

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 789 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 013 € / an	Taxe foncière : 5 491 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 5 chambres	A rafraîchir
Étage 2/4 avec ascenseur	Orientation : Est, Sud
Sans vis-à-vis	1 cave (14,66 m²)
2 balcons	Année de construction : 1910
Toiture : tuile	État des parties communes : bon état
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (radiateurs, chaudière)
Cuisine séparée, aménagée	Séjour de 31 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Buanderie	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Digicode
Copropriété de 13 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 580 € / an

Maximum : 6 230 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 6,2%

530 000 €

25 juin 2025

565 000 €

Localisation

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Siren : 057502007 - N° de carte professionnelle : 80, délivrée par la préfecture de l'Isère