Vente appartement 63 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Vizille (38220)

iad France - Johan Caputo (06 87 02 08 31) vous propose : STUDIO à Vendre
Situé au 1er étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble au cOEur d’une rue calme en cours de piétonnisation, ce charmant studio entièrement rénové, meublé et équipé offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités. D’une surface d’environ 19 m² environ , il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Le bien se compose de :
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
• Une salle d’eau moderne avec WC
• Une terrasse partagée, exposée sud-ouest – idéale pour profiter du soleil en fin de journée
Les atouts :
• Aucun travaux à prévoir
• Vendu meublé et équipé, prêt à louer ou habiter
• Loyer estimé à 420 €/mois
• Emplacement recherché, proche commerces, transports et écoles
Ce bien est vendu loué
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et rentabilité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Caputo EI (ID 42888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 880300983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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JOHAN CAPUTO - IAD

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