Vente appartement 89 900 €

18 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Karine Da Rocha Pinto vous propose: Studio avec Jardinet - Idéal Investissement
Situé à Viry-Châtillon, ce studio de 17.53m2 (loi Carrez) et 26 m2 au sol, offre un potentiel immense pour devenir un véritable petit bijou. Il est idéal pour un investisseur ou une personne souhaitant créer un cocon personnalisé à son goût.
Il se compose de deux espaces distincts : le coin jour avec son séjour et son emplacement pour une kitchenette, et une mezzanine avec son coin nuit et sa salle d'eau avec WC.
A 5m du Leclerc, du T12 et des commerces de proximité.
Contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 710 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Da Rocha Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 751783002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 89 900 €	Prix au m² : 4 994 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 710 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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KARINE DA ROCHA PINTO - IAD

Siren : 751783002

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