Vente appartement 63 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Villiers-sur-Marne (94350)

iad France - Daniel Vieira vous propose: INVESTISSEUR- BAIL COMMERCIAL. LMNP. Le paiement des loyers est assuré et garantie tous les mois que votre bien soit loué ou non. Résidence de 2012 pour étudiants, appartement de 18 m2 environ vendu loué et meublé proche du centre ville et des commodités à 10 mn du RER A et E , comprenant une entrée, kitchenette, chambre, salle d'eau avec wc. Salle de vie commune et laverie à disposition. Investissement en Loyer Meublé Non professionnel.
• Loyer annuel HT : 3727 euros
• Gestionnaire : LOGIFAC (logement étudiants)
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 63 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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DANIEL VIEIRA - IAD

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