Vente appartement 105 000 €

18,49 m²

1 pièce 1 p

Vanves (92170)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF.
Studio de 18,49 m² au 4ème étage vendu meublé et loué, au sein d'une résidence étudiante, avec services.
Géré par NEXITY, la résidence "Studéa 'Marcheron" est située au centre de Vanves, à proximité immédiate des commerces et des services.
Elle bénéficie d'un emplacement idéal, tout près de la ligne 13 du métro parisien, à 2 minutes de la gare SNCF, ce qui permet d'accéder rapidement à de nombreuses écoles et universités parisiennes.
Loyer annuel HT : 5 141 euros
Rendement locatif de 5%
La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.
Pas de soucis de gestion courante, faibles charges.
Revenus de la location assurés par bail commercial : les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire, et sont exonérés d'impôts sur les revenus locatifs.

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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