Vente appartement 69 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Tours (37000)

*** Suite à la réforme du DPE de janvier 2026 concernant les logements chauffés à l'électricité, le DPE de ce logement devrait passer de F en E selon les simulateurs***
Vendu loué, studio entièrement meublé à Tours centre, dans une rue calme, tout proche de la Basilique Saint Martin, d'une surface totale de 14,43 m2 Loi Carrez et 18 m2 au sol.
Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ce studio est loué actuellement 400 € par mois, dont 10 € de charges.
Emplacement idéal proche de la faculté des Tanneurs, du tramway et à 10 minutes à pied de la gare.
Petite copropriété et faibles charges de 29 € par mois.
Chauffage individuel électrique.
Chauffe-eau neuf, remplacé en juillet 2024.
Idéal pour un investisseur.
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 352€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf.890134

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Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 3 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 351,96 € / an	Taxe foncière : 331 €

Consommation d'énergie

Consommation 464 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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SOPHIE FRIEH - CAPIFRANCE

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