Vente appartement 79 900 €

18,13 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31400)

Sur la bas de l'avenue Jean Rieux côté canal, à proximité immédiate des commoditésn supermaché et proche des arrêts de bus (L8). A moins de 100 m à pied du futur metro.
Au sein d'un immeuble de 1997 bien entretenu et sans travaux à prévoir de seulement 10 logements.
Ce studio de 18m2 se situe au calme au rez-de-chaussée de l'immeuble et donne sur la cour intérieure. Il se compose d'une pièce de vie de 14m2 avec kitchenette et d'une salle d'eau. Le tout est parfait état.
Logement vendu libre. Potentiel locatif : 590 CC ( 560+30) de charges incluant l'eau.
Idéal investisseur:
bon emplacement
faible charges 85 euros / Mois avec l'eau
Tout eletrique ( ballon d'eau chaude neuf)

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Prix de vente : 79 900 €

Prix au m² : 4 407 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 446 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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