Vente appartement 70 850 €

18,46 m²

1 pièce 1 p

Rouen (76000)

LEMAISTRE IMMOBILIER ROUEN vous propose à la vente : ROUEN - Rue Saint Maur - Studio Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce studio de 18,46 M² "Loi Carrez" offre une opportunité rare : allier accessibilité, fonctionnalité et potentiel locatif dans un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, on découvre un espace optimisé, bien agencé, comprenant : Une pièce principale lumineuse, facilement aménageable, Une kitchenette fonctionnelle, Une salle de bains avec WC, à rénover. L'ensemble est en bon état général, cependant il demande une remise aux normes énergétiques pour être loué rapidement. Situation géographique privilégiée : proche des transports, des commerces. Idéal pour un étudiant, un pied-à-terre, ou un investissement locatif rentable. Les points forts : - Rez-de-chaussée pratique, - Faibles charges de copropriété, - Petite copropriété, - Emplacement recherché. REF : 0433DB Delphine BAGUESSE (EI) agent commercial (R.S.A.C ROUEN n°480 913 227) . Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 400 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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LEMAISTRE IMMOBILIER ROUEN

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