Vente appartement 299 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Paris 7ème (75007)

iad France - Nathalie Pouilly vous propose: Paris 7 - Quartier Assemblée Nationale / Musée d'Orsay
Au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue avec gardien -
Studio en parfait état, lumineux, calme et optimisé de 17,51 m2 (20,2 m2 au sol) comprenant une petite entrée, une belle pièce de vie avec vue sur les toits de Paris et beaucoup de rangements sur-mesure, un espace cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche, lavabo, WC, lave-linge, rangements et fenêtre de toit.
Ses atouts : localisation dans un quartier prisé et sécurisé, proche des transports, luminosité, vue dégagée, calme, espace optimisé avec nombreux rangements, faibles charges de copropriété.
Idéal primo-accédant, pied-à-terre, investissement locatif ou logement étudiant.
Le bien est loué jusqu'au 14.07.2026 par une étudiante très soigneuse.
Pour information, le DPE passera en D en janvier 2026.
Disponible 6/7 jours - Prise de rdv uniquement par téléphone.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.08€ par mois (soit 313 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 353 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 818807612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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NATHALIE POUILLY - IAD

Siren : 818807612 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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