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Vente appartement 189 000 €
18 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Paris 17ème (75017)
18 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Paris 17ème (75017)
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- 10 500 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cristian Marinescou vous propose: En EXCLUSIVITE / rendement 4,2% / emplacement exceptionnel / centre Paris 17 (Villiers) / commerces, restaurants et marché / voie piétonne / calme absolu / immeuble avec ravalement récent /
APPARTEMENT VENDU LOUE
Pour investisseurs : Rendement 4,2% (loyer perçu 700€)
APPARTEMENT VENDU LOUE -- APPARTEMENT VENDU LOUE
Dans le quartier très recherché de Villiers (Paris 17), l’immeuble est situé dans une voie piétonne au calme absolu. Il a été récemment ravalé et l’ensemble du bâtiment est en très bon état.
L’appartement est situé au premier étage, sur cour, avec une exposition SUD / OUEST donnant une remarquable luminosité.
Il est composé d’une pièce de vie de 12,31m² avec sa cuisine aménagée de 2,68m², ouverte sur le salon.
La salle d’eau est composée d’une douche, d’un lavabo, d'un vrai toilette et un grand placard.
L’appartement sera vendu avec sa cave.
Ses plus :
-AUCUN problème de paiement des loyers pour le locataire actuel.
- Loyer perçu de 700€ (soit un rendement de 4,2%)
-Cadre de vie privilégié dans un passage privé au sein du quartier recherché de Villiers.
- Proximité immédiate métro, bus, commerces, restaurants et marché
- DPE « F » (le bail actuel sera automatiquement poursuivi sans nécessité de travaux).
- Le DPE passera 'E' en janvier 2026 (simulation faite sur le site ADEME).
- Possibilité de défiscaliser des travaux pour faire évoluer le diagnostic.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 461 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cristian Marinescou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917878993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 1861644 - Réf Superimmo : ANVXZNKCN
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 10 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 700 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 18 m² - 1 pièce - 1 chambre | Étage 1/5 |
| Cave | Année de construction : 1880 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2025.
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