Vente appartement 233 200 €

18,9 m²

1 pièce 1 p

Paris 11ème (75011)

PARIS XIe - Ledru-Rollin/ rue de Charonne - Studio -
A l'intersection de la rue de Charonne et du Passage Thiéré, nous vous proposons en exclusivité et au premier étage par ascenseur d'un immeuble 1979, un studio de 18.90m2 Carrez.
Possibilité d'une place de parking boxable en sus pour 25k€ (2ème sous sol; H 1.96m; L 4.95m; l 2.40m).
Le bien se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour avec kitchenette et une salle de douche avec toilettes.
Une cave au premier sous-sol complète ce bien.
Atouts: fonctionnalité, clarté, parties communes soignées, vie de quartier.
INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété incluant 40 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1072 Euros.
Honoraires de 6% à la charge des acquéreurs, soit un montant hors frais d'agence de 220000€.
DPE : D (257 kWh/m²/an) - GES : A (7 kgCO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670€ par an (prix moyens des énergies indexés indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 233 200 €	Prix au m² : 12 339 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 072 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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