Vente appartement 68 900 €

18,54 m²

1 pièce 1 p

Montpellier (34080)

Exclusivité, à Montpellier (AIGUELONGUE), au pied du tram (ligne 2), proche centre ville et commerces. La plus part des écoles sont à moins de 20 mins en transport.
Joli studio meublé de 18,54 m2 vendu loué avec un bail commercial (fin de bail 2034)
Ce studio est situé dans une résidence étudiante (Campus OPALINE) qui vient à peine d'avoir 10 ans.
Un parking est à disposition - l'étudiant pourra louer ou pas sa propre place.
De nombreux services et équipements sont à dispositions comme :
Distribution du courrier et intendant
local vélo sécurisé
Internet
Salle de sport
Laverie (payant)
Petit-déjeuner (payant)
Côté chiffres :
Loyer annuel de 3708 €
Taxe foncière : 228 €
Charges copro : 642 €
Bien sous mis au statut de la copropriété : 81 lots principaux / pas de procédure en cours
L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges.
Prix de vente : 65 000€ net vendeur + 6% de frais d'agence,
soit 68 900€ FAI -Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Contactez sans plus tarder Yolaine RIVIERE pour une visite des lieux.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 642 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 110.00 € et 190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller R.IMMO : Gérante - Yolaine RIVIERE
Carte T 3402 2020 000 045 071
RCP 884 451 671

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Prix de vente : 68 900 €	Prix au m² : 3 716 € / m²
Charges prévisionnelles : 642 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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