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Vente appartement 104 000 €
18 m²
1 pièce
1 p
Le Raincy (93340)
18 m²
1 pièce
1 p
Le Raincy (93340)
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- 5 778 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Hulya Caroline Ozan vous propose: Investissement Studio idéalement situé au Raincy - idéal investisseur ou premier acheteur.
Investissez dans ce studio lumineux de 18,42m² idéalement situé au Raincy. Parfait pour un investisseur ou un premier acheteur, ce studio offre un excellent potentiel locatif dans un quartier recherché.
Aménagé de façon optimale, ce studio vous propose une pièce principale spacieuse avec espace salle d'eau et WC .
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement est idéalement positionné pour garantir tranquillité et accessibilité.
La résidence sécurisée avec digicode et accès fermé garantit la tranquillité et la sécurité des occupants.
Vous n'aurez pas à vous soucier de travaux, cet appartement a été entièrement refait en 2020.
Bien que compact, ce studio est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Sa proximité avec les commodités locales, les transports en commun (bus 602 et 603 qui vous emmènent à la Gare du Raincy en seulement 12 mn) en font un choix attrayant pour de futurs locataires potentiels.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien rentable et facile à gérer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 376 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hulya Caroline Ozan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 838572907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1843625 - Réf Superimmo : ANVXZI3DB
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Prix de vente : 104 000 €  | Prix au m² : 5 778 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 236 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 18 m² - 1 pièce | Dernier étage (2ème) |
| Année de construction : 1949 | Chauffage collectif électrique |
| Digicode | Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
860 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2025.
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