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Description

A deux pas du Tramway T2, de la Gare de LA GARENNE COLOMBES et à proximité directe de tous les commerces, ce studio se compose d'une entrée, une pièce de vie exposée Sud, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un toilette. Entièrement sur cour et parfaitement au calme. Immeuble ravalé et Chaudière changée récemment. Une cave en sous-sol complète le tout. Idéal premier achat ou investissement locatif. Nous vous accompagnons toujours plus loin: REAL31 est aussi syndic de la résidence. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1346 euros.

Publiée le 07/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : XB6308 - Réf Superimmo : ANVXZELOG
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 722 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 346 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 868 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

18 m² - 1 pièceÉtage 1/6
1 caveAnnée de construction : 1930
Séjour de 11 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Copropriété de 28 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
447 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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Historique des prix
3 octobre 2025

Baisse de 6,7%

139 000 €
7 septembre 2025
149 000 €
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