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Vente appartement 69 000 €
18,5 m²
1 pièce 1 p
Grenoble (38000)

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  • 3 730 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine équipée
MADRIGAL immosQuare

MADRIGAL immosQuare

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Description

L'agence Madrigal Immosquare de Voiron (06.42.48.49.49), vous propose à la vente, SUR EUROPOLE, EN DERNIER ETAGE - EN LMNP, 6% de rentabilité. Dans résidence étudiante, 1 Studio de 18.50 m² sous Bail commercial 3-6-9 ans du 7 Octobre 2019, LMNP, dans une résidence de bonne tenue, au 8ème étage, comprenant une kitchenette, 1 salon/chambre, 1 placard, 1 SDB, entièrement repeint. chauffage collectif, Copropriété bien entretenue, comprenant un intendant, 1 salle commune, 1 laverie, 1 local vélo, proche TRAM A et B, Loyer annuel 3600 € HT révisé chaque année et garanti. prime variable en fonction du taux d'occupation de l'immeuble, en fin d'année, pouvant allez jusqu'à 450 € en sus. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 et de l'article L.615-6 du CCH. Quote part charges annuelles propriétaire 262 €/AN. (chauffage, eau froide et chaude compris) Taxe foncière : 252 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements et visites : Catherine FRIER - Agence Madrigal - 38500 Voiron - tel : 006.42.48.49.49 - mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 262 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 340.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : 3351-IMMOSQUARE38 - Réf Superimmo : ANVXYO8NE
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Caractérisques
Prix de vente : 69 000 €Prix au m² : 3 730 € / m²
Charges prévisionnelles : 262 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

18,5 m² - 1 pièceDernier étage (8ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Année de construction : 2000Cuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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