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Vente appartement 53 900 €
18 m²
1 pièce
1 p
Auzeville-Tolosane (31320)
18 m²
1 pièce
1 p
Auzeville-Tolosane (31320)
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- 2 994 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Studio meublé avec loyer garanti – Idéal investissement locatif
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare ! Ce studio de 18 m², exposé sud et situé au deuxième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et calme.
Idéalement implantée, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique au sein des locaux de l’ESMA Toulouse et de l’ETPA, deux écoles d’arts appliqués et de photographie renommées. À seulement 5 minutes des pôles d’enseignement supérieur ENSAT et INRA, elle constitue une solution d’hébergement idéale pour les étudiants recherchant confort et proximité avec leur établissement.
Ce bien est un investissement sécurisé grâce à un bail commercial renouvelé pour 9 ans à compter du 28 juillet 2023 avec ARTEMISIA GESTION. Ce contrat garantit un loyer annuel HT de 3 452 €, versé trimestriellement et révisé chaque année selon l’indice de référence des loyers.
Le loyer est sécurisé et régulier, sans vacance locative. La gestion est entièrement simplifiée puisque ARTEMISIA GESTION prend en charge l’entretien courant du logement ainsi que le renouvellement du mobilier. Les charges sont faibles, avec un montant annuel de 228 €. La taxe foncière s’élève à 459 € par an.
Ce studio constitue une opportunité idéale pour diversifier son patrimoine avec un investissement locatif stable et rentable.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 277 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 53 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 0686251810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830 538 237 - SAFTI – MASSARIN Jérôme, Conseiller indépendant
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 06/10/2025 -
Réf. agence : 1540250 - Réf Superimmo : ANVXZLG6S
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| Prix de vente : 53 900 € | Prix au m² : 2 994 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 18 m² - 1 pièce | Année de construction : 2013 |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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