Vente appartement 795 000 €

189,06 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lyon 1er (69001)

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4 205 €/m²
Étage 2/5 avec ascenseur

IMMOBILIERE DABRETEAU

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Description

Au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place des Terreaux, ce local professionnel de 189 m² est situé au 2ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre un cadre de travail agréable, mêlant éléments de caractère (parquet Versailles, cheminées, poutres) et aménagements fonctionnels. Il se compose de deux grandes pièces de réception, quatre espaces en mezzanine pouvant faire office de bureaux individuels ou de salles de réunion, une cuisine indépendante, une buanderie et deux sanitaires. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, cave en sous-sol (25 m²) et local à vélos. La configuration intérieure rend ce bien particulièrement adapté aux professions libérales, cabinets, agences ou bureaux. Un emplacement recherché, dans un secteur vivant, bien desservi et doté de toutes les commodités. UN VRAI COUP DE COEUR ! Contactez nous pour organiser une visite privée ! Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 19 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950 euros.

Publiée le 14/06/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 2453 - Réf Superimmo : ANVXYSN6E

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 205 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 950 € / an	Taxe foncière : 1 214 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

189,06 m² - 6 pièces - 5 chambres	Étage 2/5 avec ascenseur
1 cave	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage	Copropriété de 19 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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